第496章 心黑
第496章心黑
霓虹的大藏省在商量加息的事情，不过这却并不影响，外界依旧热火朝天的金融投资与地产投资。
随着房价的节节攀高，在土地拆迁上一些处于灰色地带的会社，它们的行事手法也越加激进。
这些会社大多属于中介性质，它们本身并不拥有土地，但却干着拆迁组的活。
说白了这就是由一群极道组成的另类拆迁公司，在霓虹人们称它为“地上げ屋”。
如果把它们当作是正经会社，那真是抬举他们了。
名义上当土地开发商解决不了纷争时，这些人就会出面向屋主或地主、又或是土地的租客做交涉，让其出售房产或是土地。
最后每完成一笔委托，这些拆迁组织就会收取地产开发商2~3亿日元的中介费。
除此之外，在地产项目后续的开发中这些中介会继续跟进，然后分成抽头。
所以别看这些极道干着城管的活，但是他们事后收获的利益可不是一点两点。
在以前地价没那么夸张时，这些极道也会穿上西装打上领带，然后规规矩矩挨家挨户的拜访。
那些家庭经济状况糟糕，五口以上者，寡妇鳆夫，高龄老人，有意迁居者列为先攻。
针对他们的价格一般比市场价高1.2~2倍，且态度诚恳，拜访殷勤。
甚至为了尽快达成和约，他们还会时不时的带上一些小礼物，尽量获得屋主的好感。
可以说为了说服土地拥有者尽快搬迁，这些极道可谓有礼貌的让人大跌眼镜。
此时东京著名的最上恒产就是这其中的佼佼者，他除了极道，还聘请了大量的外勤人员。
这些外勤人员以女性为主，且全部是30~35的已婚女性。
她们只干一件事，那就是登门拜访各个拆迁户，说服他们签字拆迁。
用最上恒产的社长早坂太吉的话说就是，“像家庭主妇那般特有的柔韧与耐性，是本社不可或缺的即战力！”。
他所挑选的这些家庭主妇们，大多家里经济环境一般或者暂时遇到了困难。
只要这些主妇出马，很多难啃的骨头最后都能在合同上签下字。
而完成了签单，主妇们也会获得一笔提成。从某种程度上而言，她们也算是销售人员的一种。
至于说有没有人为了达成签订，而和屋主做一些额外的交易，那就不是最上恒产关心的事了。
他们只关心合同，如果有屋主吃干净了抹嘴不认，这时候就是极道们出马的时候了。
他们脱下西装，撸起袖子，手拿铁棍于夜间敲着屋主的门，同时嘴里面叫嚷着。
“晚上好！”，“晚安~！”之类的寒暄话语，声音一定要够大，嗓门一定要够亮，最好能让附近的待拆户听到那才最好。
至于什么“请把土地卖给我!”这些明话是绝对不会喊的，谁喊谁就是马鹿。
如果被屋主录音拿到证据，那就等着后面去东京湾喂鱼吧。
所以礼仪这种事，在霓虹干任何行业都要讲究到底。
不过这么温和的手段那是以前才有的光景，现在是89年，房价攀上了新的高峰。
为了拿到那越发丰厚的抽成，极道们干活也开始糙了起来。
最近媒体上热议的暴力拆迁案的主人公，可是50年代后半段红极一时的「NHK三人娘」之一的马浏晴子。
她所居住的位于赤坂区的一处住宅，最近就频繁遭到了极道们拉电闸、喇叭扰音以及丢死猫在门口等一系列的粗暴活动。
为了这件事，不堪骚扰的马浏晴子不顾事务所的反对，直接带领全住宅楼的居民与极道背后的不动产会社，打起了官司。
这可是有着一定影响力的公众人物哦，极道们敢这么做，可见此时的楼市有多疯狂。
财锦动人心啊，艺人都被如此对待，更别说普罗大众了。
位于新泻县南端的汤泽町，因为川端康成的《雪国》而名声大噪。
到了泡沫年代这里也成为了滑雪，及高档住宅聚集地。
汤泽町的地价更是由之前的一文不名，飙升到了现在当地人都买不起的地步。
一套面积不到55平的公寓，售价在3000万日元左右。
这可是地处偏僻的新泻，而不是东京。
因为大量的游客涌入，土地开发商们也大肆兴建各种公寓及度假酒店。
这狂热的投资氛围无疑也破坏了当地的生态环境，针对这种现象新泻日报如此写道。
“穿过长长的国境隧道，那便是钢筋混泥土之林！”
这句话改自《雪国》的开头，“穿过长长的国境隧道，那便是雪国”。
讽刺，赤裸裸的讽刺。
更讽刺的是这些建设完成的公寓，其中有一半以上都被东京人买走了。
根据调查的725份报告看，主流购买人群是40~50岁的群体，占了总数的43.6%。
而这所有的这些调查人群，最低年收入都在500万日元以上，最高是2亿多，中间大多数是2000万上下。
新泻日报干脆直接在报纸上提议，将汤泽町更名为“东京汤泽町”。
夺笋呐，自己黑起自己的城镇来，也一点都不手软。
种种魔幻就是此时霓虹的日常，为土地而疯，为土地而狂。
不过这些都和白川枫没什么关系，他又不做土地生意。
不，准确的说是此时的他不做土地生意。
在报纸上为了拆迁、为了房价过高而闹得沸沸扬扬之时，白川枫正忙活着自己的“新3字头开发计划”。
啧，不得不说，膨胀的霓虹民众，虚荣心也膨胀到了极点。
以前只能看着富人们开着3字头的牌照到处晃悠，没想到自己也有能拿下它们的那一天。
力狮豪华版就是为了“3字头”量身打造，物品税没了，多了一个微不足道的消费税。
这不仅在价格上带来极大的优惠，同时斯巴鲁和各经销商合作，贴心的为顾客提供3字头上牌服务。
只要顾客订好了车，现场就可以选牌。剩下的所有程序，全部由4S店搞定。
两个工作日后，客户再来提车时，从4S店开出的所有车全部是3字头。
瞧瞧，这是什么？这就是排面！
而为了这一天，斯巴鲁前段时间都在忙着扩产能。
原本每天下线300辆车，现在这个数字变成了400辆，并且某些工厂还在进行全自动化升级。
而就是这样，月产一万多辆的力狮，依旧供不应求。
3字头的诱惑，以及物品税的取消，所带来的流量比想象中的还大。
中村孝雄当初预计的一万辆被轻轻松松超越，未来还会不会有更高峰白川枫不知道，但是眼前的这波流量得接住。
而就在白川枫数钱数的不亦乐乎的时候，虎太郎的一个电话又把他叫回了秋田。
“喊我回来就是为了这件事？”白川枫拿起眼前怪模怪样的球杆，表情一言难尽。
“小枫，这可是我们白鹿会社的特别定制版，名贵着哩
走，赶紧去球场上试试。”迫不及待的虎太郎拉着白川枫，就往鹿角这里的高尔夫球场走去。
时值五月初，春风和煦，草长莺飞。
东京那里天气或许已经有了一丝炎热，但在秋田气温不过20度上下，简直是人间天堂。
穿着polo衫一身休闲服的白川枫拗不过虎太郎，他也只能跟着后者向不远处的高尔夫球场走去。
冬季滑雪泡温泉，春季高尔夫，夏季十和田湖，秋季十里红枫。
可以说鹿角的一年四季都有让人无法拒绝的理由，此时这里依旧游人如织。
诺大的高尔夫球场，几乎大多数区域有了人。
不过白川枫他们有专用场地，在这里已经有另两人提前抵达。
“永田桑和小川桑，你们怎么来了？”
此刻球场边缘，戴着墨镜躺在太阳椅上的不是别人。
正是京王和东急的会长，永田正和小川和夫。
闻声摘下眼镜的他们，笑着和白川枫招呼道。
“听说你这里有高尔夫球杆中的极品，那我们当然要见识一番了。”
这两人在鹿角都有自己的别墅，另外随着京王和东急在秋田接连建设铁路线。
这里俨然已经成为了这两家，除了东京以外的另一大财政收入区域。
所以永田正和小川和夫也经常来秋田出差，一来二去自然和虎太郎他们都熟悉了。
而听到他们的话语，白川枫看了看手里浮夸到极点的高尔夫球杆，摇头失笑。
钨合金打造的高强度球杆，质轻又富有手感。
不过这些和杆头比起来，那简直小儿科。
阳光下金光闪闪的杆头，简直亮瞎了白川枫的眼。
这是真金啊而不是镀金，不仅如此，杆身上还嵌有钻石！
迎着光亮，白川枫的整只手都在闪闪发光。
用它来打高尔夫，真的看的清球在哪吗？
“好东西啊~”永田正和小川和夫眼睛一亮，就快步起身走了过来。
他们爱不释手的接过这支，浑身上下都透露出金钱味道的球杆，目光煜煜生辉。
“这就是贵社准备推出的定制版球杆？真是漂亮啊。”
和白川枫不一样，永田正他们觉得这支球杆太对胃口了。
“这是纯金吗？”
“当然”不用白川枫回答，虎太郎已经提前招呼了起来。
“除了杆头是纯金，杆身也是钨合金打造，上面还镶嵌有来自非洲的天然钻石。”
“好！”越听，永田正他们的眼神越亮。
“什么时候发售？多少钱一支？”
“现在接受预定，一周内交货，一亿日元一支~”
虎太郎熟练的报出了一个，让白川枫都差点站立不稳的价格。
以前怎么不知道，这家伙的心这么黑呢？
请收藏本站：https://www.bqg92.com。笔趣阁手机版：https://m.bqg92.com
霓虹的大藏省在商量加息的事情，不过这却并不影响，外界依旧热火朝天的金融投资与地产投资。
随着房价的节节攀高，在土地拆迁上一些处于灰色地带的会社，它们的行事手法也越加激进。
这些会社大多属于中介性质，它们本身并不拥有土地，但却干着拆迁组的活。
说白了这就是由一群极道组成的另类拆迁公司，在霓虹人们称它为“地上げ屋”。
如果把它们当作是正经会社，那真是抬举他们了。
名义上当土地开发商解决不了纷争时，这些人就会出面向屋主或地主、又或是土地的租客做交涉，让其出售房产或是土地。
最后每完成一笔委托，这些拆迁组织就会收取地产开发商2~3亿日元的中介费。
除此之外，在地产项目后续的开发中这些中介会继续跟进，然后分成抽头。
所以别看这些极道干着城管的活，但是他们事后收获的利益可不是一点两点。
在以前地价没那么夸张时，这些极道也会穿上西装打上领带，然后规规矩矩挨家挨户的拜访。
那些家庭经济状况糟糕，五口以上者，寡妇鳆夫，高龄老人，有意迁居者列为先攻。
针对他们的价格一般比市场价高1.2~2倍，且态度诚恳，拜访殷勤。
甚至为了尽快达成和约，他们还会时不时的带上一些小礼物，尽量获得屋主的好感。
可以说为了说服土地拥有者尽快搬迁，这些极道可谓有礼貌的让人大跌眼镜。
此时东京著名的最上恒产就是这其中的佼佼者，他除了极道，还聘请了大量的外勤人员。
这些外勤人员以女性为主，且全部是30~35的已婚女性。
她们只干一件事，那就是登门拜访各个拆迁户，说服他们签字拆迁。
用最上恒产的社长早坂太吉的话说就是，“像家庭主妇那般特有的柔韧与耐性，是本社不可或缺的即战力！”。
他所挑选的这些家庭主妇们，大多家里经济环境一般或者暂时遇到了困难。
只要这些主妇出马，很多难啃的骨头最后都能在合同上签下字。
而完成了签单，主妇们也会获得一笔提成。从某种程度上而言，她们也算是销售人员的一种。
至于说有没有人为了达成签订，而和屋主做一些额外的交易，那就不是最上恒产关心的事了。
他们只关心合同，如果有屋主吃干净了抹嘴不认，这时候就是极道们出马的时候了。
他们脱下西装，撸起袖子，手拿铁棍于夜间敲着屋主的门，同时嘴里面叫嚷着。
“晚上好！”，“晚安~！”之类的寒暄话语，声音一定要够大，嗓门一定要够亮，最好能让附近的待拆户听到那才最好。
至于什么“请把土地卖给我!”这些明话是绝对不会喊的，谁喊谁就是马鹿。
如果被屋主录音拿到证据，那就等着后面去东京湾喂鱼吧。
所以礼仪这种事，在霓虹干任何行业都要讲究到底。
不过这么温和的手段那是以前才有的光景，现在是89年，房价攀上了新的高峰。
为了拿到那越发丰厚的抽成，极道们干活也开始糙了起来。
最近媒体上热议的暴力拆迁案的主人公，可是50年代后半段红极一时的「NHK三人娘」之一的马浏晴子。
她所居住的位于赤坂区的一处住宅，最近就频繁遭到了极道们拉电闸、喇叭扰音以及丢死猫在门口等一系列的粗暴活动。
为了这件事，不堪骚扰的马浏晴子不顾事务所的反对，直接带领全住宅楼的居民与极道背后的不动产会社，打起了官司。
这可是有着一定影响力的公众人物哦，极道们敢这么做，可见此时的楼市有多疯狂。
财锦动人心啊，艺人都被如此对待，更别说普罗大众了。
位于新泻县南端的汤泽町，因为川端康成的《雪国》而名声大噪。
到了泡沫年代这里也成为了滑雪，及高档住宅聚集地。
汤泽町的地价更是由之前的一文不名，飙升到了现在当地人都买不起的地步。
一套面积不到55平的公寓，售价在3000万日元左右。
这可是地处偏僻的新泻，而不是东京。
因为大量的游客涌入，土地开发商们也大肆兴建各种公寓及度假酒店。
这狂热的投资氛围无疑也破坏了当地的生态环境，针对这种现象新泻日报如此写道。
“穿过长长的国境隧道，那便是钢筋混泥土之林！”
这句话改自《雪国》的开头，“穿过长长的国境隧道，那便是雪国”。
讽刺，赤裸裸的讽刺。
更讽刺的是这些建设完成的公寓，其中有一半以上都被东京人买走了。
根据调查的725份报告看，主流购买人群是40~50岁的群体，占了总数的43.6%。
而这所有的这些调查人群，最低年收入都在500万日元以上，最高是2亿多，中间大多数是2000万上下。
新泻日报干脆直接在报纸上提议，将汤泽町更名为“东京汤泽町”。
夺笋呐，自己黑起自己的城镇来，也一点都不手软。
种种魔幻就是此时霓虹的日常，为土地而疯，为土地而狂。
不过这些都和白川枫没什么关系，他又不做土地生意。
不，准确的说是此时的他不做土地生意。
在报纸上为了拆迁、为了房价过高而闹得沸沸扬扬之时，白川枫正忙活着自己的“新3字头开发计划”。
啧，不得不说，膨胀的霓虹民众，虚荣心也膨胀到了极点。
以前只能看着富人们开着3字头的牌照到处晃悠，没想到自己也有能拿下它们的那一天。
力狮豪华版就是为了“3字头”量身打造，物品税没了，多了一个微不足道的消费税。
这不仅在价格上带来极大的优惠，同时斯巴鲁和各经销商合作，贴心的为顾客提供3字头上牌服务。
只要顾客订好了车，现场就可以选牌。剩下的所有程序，全部由4S店搞定。
两个工作日后，客户再来提车时，从4S店开出的所有车全部是3字头。
瞧瞧，这是什么？这就是排面！
而为了这一天，斯巴鲁前段时间都在忙着扩产能。
原本每天下线300辆车，现在这个数字变成了400辆，并且某些工厂还在进行全自动化升级。
而就是这样，月产一万多辆的力狮，依旧供不应求。
3字头的诱惑，以及物品税的取消，所带来的流量比想象中的还大。
中村孝雄当初预计的一万辆被轻轻松松超越，未来还会不会有更高峰白川枫不知道，但是眼前的这波流量得接住。
而就在白川枫数钱数的不亦乐乎的时候，虎太郎的一个电话又把他叫回了秋田。
“喊我回来就是为了这件事？”白川枫拿起眼前怪模怪样的球杆，表情一言难尽。
“小枫，这可是我们白鹿会社的特别定制版，名贵着哩
走，赶紧去球场上试试。”迫不及待的虎太郎拉着白川枫，就往鹿角这里的高尔夫球场走去。
时值五月初，春风和煦，草长莺飞。
东京那里天气或许已经有了一丝炎热，但在秋田气温不过20度上下，简直是人间天堂。
穿着polo衫一身休闲服的白川枫拗不过虎太郎，他也只能跟着后者向不远处的高尔夫球场走去。
冬季滑雪泡温泉，春季高尔夫，夏季十和田湖，秋季十里红枫。
可以说鹿角的一年四季都有让人无法拒绝的理由，此时这里依旧游人如织。
诺大的高尔夫球场，几乎大多数区域有了人。
不过白川枫他们有专用场地，在这里已经有另两人提前抵达。
“永田桑和小川桑，你们怎么来了？”
此刻球场边缘，戴着墨镜躺在太阳椅上的不是别人。
正是京王和东急的会长，永田正和小川和夫。
闻声摘下眼镜的他们，笑着和白川枫招呼道。
“听说你这里有高尔夫球杆中的极品，那我们当然要见识一番了。”
这两人在鹿角都有自己的别墅，另外随着京王和东急在秋田接连建设铁路线。
这里俨然已经成为了这两家，除了东京以外的另一大财政收入区域。
所以永田正和小川和夫也经常来秋田出差，一来二去自然和虎太郎他们都熟悉了。
而听到他们的话语，白川枫看了看手里浮夸到极点的高尔夫球杆，摇头失笑。
钨合金打造的高强度球杆，质轻又富有手感。
不过这些和杆头比起来，那简直小儿科。
阳光下金光闪闪的杆头，简直亮瞎了白川枫的眼。
这是真金啊而不是镀金，不仅如此，杆身上还嵌有钻石！
迎着光亮，白川枫的整只手都在闪闪发光。
用它来打高尔夫，真的看的清球在哪吗？
“好东西啊~”永田正和小川和夫眼睛一亮，就快步起身走了过来。
他们爱不释手的接过这支，浑身上下都透露出金钱味道的球杆，目光煜煜生辉。
“这就是贵社准备推出的定制版球杆？真是漂亮啊。”
和白川枫不一样，永田正他们觉得这支球杆太对胃口了。
“这是纯金吗？”
“当然”不用白川枫回答，虎太郎已经提前招呼了起来。
“除了杆头是纯金，杆身也是钨合金打造，上面还镶嵌有来自非洲的天然钻石。”
“好！”越听，永田正他们的眼神越亮。
“什么时候发售？多少钱一支？”
“现在接受预定，一周内交货，一亿日元一支~”
虎太郎熟练的报出了一个，让白川枫都差点站立不稳的价格。
以前怎么不知道，这家伙的心这么黑呢？
请收藏本站：https://www.bqg92.com。笔趣阁手机版：https://m.bqg92.com